헬로우 여러분! 새로운 소식을 가지고 왔어요. 토스뱅크가 9월에 선보인 ‘토스뱅크 전세자금대출’ 상품이 눈에 띄게 좋아졌어요. 최대 2억 2,200만원까지 대출 가능하고, 최저금리는 놀랍게도 3.32%까지 내려왔답니다!
더군다나 이게 최고라고 할 수 있는데, 바로 원스톱으로 비대면 신청이 가능하다는 거에요. 전세보증금반환보증도 한 번에 끝내버릴 수 있답니다. 💸✨
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토스뱅크 전세자금대출
토스뱅크가 새로 선보인 전월세보증금대출 신규 상품 소식이에요. ‘대출은 쉽게, 보증금은 안전하게’를 슬로건으로 내세워, 더 안전하고 편리한 대출 상품이 되었답니다. 💰🌟
전월세보증금대출을 고려 중이신 분들을 위한 공통 및 세부 조건이에요!
토스뱅크 대출대상
공통조건
- 만 19세 이상 내국인
- 수도권: 임차보증금 7억원 이하, 비수도권: 임차보증금 5억원 이하인 주택임대차계약 체결
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
청년 전월세보증금대출
- 만 34세 이하
- 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자(대학생, 주부, 사회초년생 가능)
- 부부합산 보유주택 없음
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인 가능(무소득자 제외)
전월세보증금대출
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인 가능(단, 사업소득원청징수영수증은 연말정산용만 가능)
- 부부합산 보유주택 없거나 1주택 보유(2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 취득 시 제외)
※ 참고: 조건은 변경될 수 있으니 정확한 정보는 해당 기관에 문의하시기를 권장합니다.
토스뱅크 대출대상 주택
대출 가능한 주택과 제한 사항에 대한 내용이에요.
대출 가능 주택
- 등기사항전부증명서(등기부등본)에 등재된 주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
대출 불가 주택
- 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
- 등기사항전부증명서에 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물 (다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 주택 (다만, 공동주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동관주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설인 경우에는 가능)
이런 제한사항을 고려하여 대출 신청을 하실 때는 자세한 사항을 정확히 확인해보시길 권장합니다. 🏡📜
토스뱅크 대출금리
전월세보증금대출
- 최저 연 3.32% ~ 최고 연 5.19% (2023.09.08. 기준)
- 기준금리 : 연 3.69% (신규COFIX 6개월)
- 가산금리 : 연 -0.37% ~ 1.50%
청년 전월세보증금대출
- 최저 연 3.42% ~ 최고 연 4.06% (2023.09.08. 기준)
- 기준금리 : 연 3.69% (신규COFIX 6개월)
- 가산금리 : 연 -0.27% ~ 0.37%
※ 대출금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 계산되며, 기준금리는 6개월 주기로 변동합니다. 가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중에는 변경되지 않지만 금리인하요구에 따라 실행 시에는 다시 산정하여 적용됩니다. 변동 주기에 따라 대출금리가 조정되니 참고해주세요. 💰📈
토스뱅크 연체금리
대출의 연체에 따른 연체금리는 다음과 같아요
- 연체기간 중 금리: 대출금리 + 연 3%
- 최고 연체금리: 연 15% (대출금리가 연 15% 이상인 경우 대출금리 + 연 2% 적용)
※ 미납 상태에서 1개월 이상 해당금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다. 연체에 주의하여 정해진 기일에 납부해주시기를 권장합니다. 💡📆
토스뱅크 대출한도
대출에는 몇 가지 제한과 우대 조건이 있어요.
청년 전월세보증금대출
- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 대출 가능
전월세보증금대출
- 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원까지 대출 가능
*다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상)고객은 대출한도 시 우대조건이 적용돼요.
또한, 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상이며, 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감되며, 재계약인 경우에는 증액된 보증금 범위 내에서 대출이 가능해요. 자세한 사항은 해당 기관의 약관과 상품설명서를 참고하시면 도움이 될 거에요. 🏠💸
토스뱅크 대출신청시기
- 임대차계약서상 잔금일 기준으로 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.
- 예상 대출 한도는 잔금일로부터 6개월 전부터 확인 가능해요.
토스뱅크 대출기간 및 상환방법
- 대출기간은 1년 이상 3년 이내로 설정됩니다.
- 상환방법은 만기일시상환 조건이며, 대출금 상환은 일시불로 이루어집니다.
대출을 고려하시는 경우, 정확한 정보 확인을 위해 해당 기관의 상세한 안내를 참고하시면 도움이 될 거에요. 💼📅
토스뱅크 고객 부담비용
대출 신청시에는 몇 가지 부담 비용이 발생할 수 있어요.
인지세
- 대출 신청 금액이 5천만원을 초과할 경우 인지세가 발생합니다.
- 은행과 고객은 각각 50%를 부담합니다.
전월세보증금대출
- 한국주택금융공사 보증료가 발생합니다.
- 보증료율은 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40%로 적용됩니다.
- 보증료는 대출 실행 시 일시 납입되며, 중도상환 시 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
이러한 부담 비용에 대한 자세한 내용은 해당 기관의 상품설명서나 약관을 확인하시는 것이 좋습니다. 📑💰
대출진행 제출서류
대출 진행을 위해 필요한 서류들이에요.
필수 제출 서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등)
- 소득확인서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
- 주민등록등/초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금 납입 영수증
※ 대출 진행 중 추가 서류 제출이 요청될 수 있습니다.
배우자 동의 및 소득 확인
- 기혼인 경우 보증 중복 이용 여부, 주택 보유 여부 등 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
- 배우자의 휴대폰 보유 여부, 토스앱을 통한 동의 가능 여부, 미성년자 여부 확인이 필요합니다.
- 청년 전월세보증금대출의 경우 부부합산 소득 확인을 위해 배우자의 소득 서류 제출이 필요합니다.
대출 진행을 위해 정확하게 필요 서류를 제출하시면 빠른 진행이 가능합니다. 📄💼
토스뱅크 케어(Toss Bank Care)
토스뱅크 전세자금대출 상품의 주요 특징은 ‘토스뱅크 케어(Toss Bank Care)’로 구성되어 있어요. 여기에는 세 가지 주요 혜택이 포함돼 있습니다.
- 전세지킴보증 : 전세거래 시 발생할 수 있는 여러 위험으로부터 고객을 지켜주는 보증 혜택이에요.
- 등기변동알림 : 등기사항에 변경이 있을 때 실시간으로 알림을 받아 안심할 수 있도록 도와주는 서비스입니다.
- 다자녀 특례 대출 : 다자녀 가정에게 특별한 혜택을 제공하여 대출 조건에서 우대해주는 특례 대출이에요.
이렇게 ‘토스뱅크 케어’는 전세거래에 대한 안전과 편의성을 동시에 제공하여 고객들에게 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 🏡✨
전세지킴보증
등기변동알림
다자녀 특례 대출
